Comprar casa
na Madeira continua a escalar a montanha da valorização, ou seja está a ficar
progressivamente mais caro para quem quer comprar e bom para quem quer vender.
Os dados divulgados esta quarta-feira pelo Instituto Nacional de Estatística
(INE) revelam que o valor mediano de avaliação bancária na habitação subiu 17,2%
em termos homólogos em Abril de 2026, mantendo o ritmo de crescimento do mês
anterior, confirmando a retoma. A nível nacional, o metro quadrado custa agora,
em mediana, 2.174 euros (+16,5%), mas a Região Autónoma da Madeira (RAM)
posiciona-se claramente acima desse valor, 2.567 euros/m2.

Nos
apartamentos, a RAM registou um valor mediano de avaliação que a coloca num
patamar superior ao da maioria das regiões, sobretudo as do interior do país.
De acordo com os dados do INE, o valor mediano dos apartamentos na RAM situa-se
nos 2.798 euros por metro quadrado, acima da média nacional de 2.546 euros/m²,
e próximo de regiões como o Algarve (2.910 euros/m²), ficando também atrás da
Grande Lisboa (3.352 euros/m²).

Nas
moradias, a RAM surge com um valor mediano de 2.238 euros/m², igualmente acima
da mediana nacional de 1.561 euros/m², sendo das regiões com avaliações mais
elevadas a nível nacional.

Ambas as
tipologias batem novos máximos históricos.

Um dos dados
mais relevantes do inquérito de Abril é o protagonismo da Região Autónoma dos
Açores e da Madeira nos crescimentos mensais, numa aceleração do mercado nas
ilhas. Embora os Açores tenha sido a que registou o maior aumento face ao mês
anterior, tanto em apartamentos (4,8%) como em moradias (4,2%) e em habitação
em geral (4,1%), a Madeira acompanha esta tendência insular de subidas
contínuas, sem qualquer descida registada em nenhum segmento durante o mês em
análise.

De acordo com a Direção Regional de Estatística da Madeira, "a nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em Abril de 2026, se fixou nos 2.980 euros/m2, +0,8% em relação ao mês precedente e +18,8% em comparação com Abril de 2025".

Segundo a DREM, "para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 2.402 euros/m2 e os 2.526 euros/m2, respetivamente. Câmara de Lobos observou uma variação praticamente nula face ao mês anterior e um acréscimo de 16,5% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de +1,0% e homóloga de +20,7%", sinaliza.

Em termos de número de avaliações realizadas
em Abril foi de 34.483 (21.518 apartamentos e 12.965 moradias), um valor 3,6%
inferior ao do mesmo mês do ano anterior, mas 5,0% superior ao de Março, sendo
que na Madeira foram 684 avaliações, o número mais alto do último ano.