"O
preço das casas na Região Autónoma da Madeira subiu 16,7% em Julho face ao
mesmo mês do ano anterior", revela o índice de preços do idealista, portal imobiliário, que garante que "comprar
casa na Madeira tinha um custo de 3.050 euros por metro quadrado (euros/m2) no
final do mês de Julho, tendo em conta o valor mediano", sendo que "em relação à variação
trimestral, a subida foi de 1,6%".
De acordo com este portal, "os
preços da região subiram nos últimos 12 meses em Ponta do Sol (30,3%), Calheta
(19,9%), Santa Cruz (19,6%), Ribeira Brava (18,6%)", todos acima da média, com "Câmara de Lobos (13,9%),
Funchal (13,7%) e Santana (1,1%)", abaixo da média regional. "O
município mais caro para comprar casa é o Funchal (3.389 euros/m2), seguido por
Calheta (3.339 euros/m2), Ponta do Sol (2.872 euros/m2), Ribeira Brava (2.638
euros/m2), Câmara de Lobos (2.455 euros/m2), Santa Cruz (2.195 euros/m2) e
Santana (1.463 euros/m2). As
casas no Porto Santo subiram 16,3% durante o mesmo período analisado, fixando o
preço do metro quadrado em 2.336 euros/m2".
A
nível nacional, o preço da habitação subiu 7,7% nos últimos 12 meses,
situando-se em 2.696 euros/m2.
Por regiões, "nos
últimos 12 meses, os preços das casas à venda aumentaram em todas as regiões do
país. A liderar as subidas, encontra-se a Região Autónoma da Madeira (16,7%),
seguida pela Região Autónoma dos Açores (16,6%), Algarve (8,4%), Norte (7,8%),
Área Metropolitana de Lisboa (7,2%), Centro (5,3%) e Alentejo (1,6%)" e a "Grande Lisboa, com 3.743 euros/m2, continua a ser a região mais cara para
adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.414 euros/m2), Região Autónoma da
Madeira (3.050 euros/m2) e Norte (2.240 euros/m2). Do lado oposto da tabela
encontram-se o Centro (1.448 euros/m2), o Alentejo (1.563 euros/m2) e a Região
Autónoma dos Açores (1.565 euros/m2) que são as regiões mais baratas para
comprar casa", conclui.
Índice
de preços imobiliários do idealista
Para
a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os
preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos
anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com
preços fora de mercado.
Incluímos
ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que
se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer
tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da
mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.