Os
preços das casas na Região Autónoma da Madeira apresentaram uma subida de 4,7%
no segundo trimestre do ano face ao trimestre anterior. Segundo o índice de
preços do idealista, comprar casa na Madeira tinha um custo de 3.093 euros por
metro quadrado (euros/m2) no final do mês de Junho, tendo em conta o valor
mediano. Já em relação à variação mensal, a subida foi de 1,2% e a anual de
21,7%.

Os
preços da Região subiram na Calheta (6,1%), Santa Cruz (5,3%), Ribeira Brava
(4,9%), Funchal (3,9%) e Câmara de Lobos (1,2%). Os preços desceram 10,7% nos
últimos três meses em Santana. Já em Ponta do Sol, os preços mantiveram-se
estáveis nesse período.

O
município mais caro para comprar casa é Calheta (3.404 euros/m2),
seguida pelo Funchal (3.388 euros/m2), Ponta do Sol (2.848
euros/m2), Ribeira Brava (2.725 euros/m2) e Câmara de Lobos (2.449 euros/m2).
Em contrapartida, os mais económicos são Santana (1.453 euros/m2) e Santa Cruz
(2.175 euros/m2).

As
casas no Porto Santo desceram 1,2% durante o mesmo período analisado, fixando o
preço do metro quadrado em 2.247 euros/m2.

A
nível nacional, o preço da habitação subiu 2,8% no segundo trimestre,
situando-se em 2.683 euros/m2.

Cidades
capitais de distrito

No
segundo trimestre, os preços das casas subiram em 18 capitais de distrito, com
Ponta Delgada (8%) a liderar as subidas. Seguem-se Viseu (5,6%), Bragança
(4,7%), Santarém (4,5%), Leiria (4,5%), Setúbal (3,9%), Funchal (3,9%), Beja
(3,9%), Guarda (3,8%), Évora (3,5%), Faro (1,8%), Aveiro (1,5%), Castelo Branco
(1,4%), Lisboa (1,3%), Porto (0,9%), Vila Real (0,8%), Portalegre (0,6%) e
Coimbra (0,6%).

Por
outro lado, os preços desceram 4,3% em Viana do Castelo, sendo a única capital
de distrito onde as casas ficaram mais baratas no segundo trimestre do
ano.

Lisboa
continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.642 euros por metro
quadrado (euros/m2). Porto (3.578 euros/m2) e Funchal (3.388 euros/m2) ocupam o
segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (2.979 euros/m2),
Aveiro (2.534 euros/m2), Setúbal (2.391 euros/m2), Évora (2.162 euros/m2),
Ponta Delgada (1.932 euros/m2), Coimbra (1.878 euros/m2), Viana do Castelo
(1.804 euros/m2), Viseu (1.534 euros/m2), Leiria (1.520 euros/m2) e Vila Real
(1.268 euros/m2).

Já
as cidades mais económicas são Guarda (802 euros/m2), Portalegre (805
euros/m2), Castelo Branco (908 euros/m2), Beja (944 euros/m2), Bragança (975
euros/m2) e Santarém (1.254 euros/m2).

Distritos/Ilhas

Analisando
por distritos e ilhas, as maiores subidas de preços tiveram lugar em Braga
(9,1%), ilha de São Miguel (8,4%), ilha do Pico (6,1%), ilha da Madeira (4,8%),
ilha Terceira (4,3%), Castelo Branco (4,2%), Santarém (3,1%), Setúbal (3,1%),
Porto (2,9%), Viseu (2,5%), ilha de São Jorge (2,5%), Évora (2,3%), Lisboa
(2,2%) e Portalegre (2,1%). Com subidas inferiores a 2% encontram-se Leira
(1,7%), Faro (1,6%), Beja (1,3%), Aveiro (1,3%) e Vila Real (1,1%).

Por
outro lado, os preços desceram em Viana do Castelo (-3,8%), Guarda (-3,6%),
ilha do Faial (-2,9%) e ilha do Porto Santo (-1,2%). Já em Bragança (0,4%),
ilha de Santa Maria (0,3%) e Coimbra (-0,1%), os preços mantiveram-se
estáveis.

De
referir que o ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por
Lisboa (4.096 euros/m2), seguido por Faro (3.373 euros/m2), ilha da Madeira
(3.107 euros/m2), Porto (2.656 euros/m2), Setúbal (2.548 euros/m2), ilha de
Porto Santo (2.247 euros/m2), ilha de São Miguel (1.767 euros/m2), Aveiro
(1.709 euros/m2), Braga (1.659 euros/m2), Leiria (1.631 euros/m2), ilha do Pico
(1.458 euros/m2), ilha de Santa Maria (1.418 euros/m2), Coimbra (1.409
euros/m2), Viana do Castelo (1.381 euros/m2), Évora (1.303 euros/m2), ilha do
Faial (1.276 euros/m2), ilha de São Jorge (1.249 euros/m2), ilha Terceira
(1.224 euros/m2) e Santarém (1.171 euros/m2).

Os
preços mais económicos encontram-se na Guarda (683 euros/m2), Portalegre (733
euros/m2), Castelo Branco (867 euros/m2), Bragança (880 euros/m2), Vila Real
(983 euros/m2), Beja (1.085 euros/m2) e Viseu (1.121 euros/m2).

Regiões

Durante
o segundo trimestre de 2024, os preços das casas apenas subiram em todas as
regiões. Os preços subiram na Região Autónoma dos Açores (6,4%), seguida pela
Região Autónoma da Madeira (4,7%), Norte (3,4%), Área Metropolitana de Lisboa
(2,4%), Alentejo (2,4%), Algarve (1,6%) e Centro (2,3%).

A
Área Metropolitana de Lisboa, com 3.721 euros/m2, continua a ser a região mais
cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.373 euros/m2), Região
Autónoma da Madeira (3.093 euros/m2) e Norte (2.233 euros/m2). Do lado oposto
da tabela encontram-se o Centro (1.449 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores
(1.535 euros/m2) e o Alentejo (1.538 euros/m2) que são as regiões mais baratas
para comprar casa.

Índice
de preços imobiliários do idealista

Para
a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ​​os
preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos
anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com
preços fora de mercado.

Incluímos
ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que
se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer
tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da
mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.