Apesar da ligeira subida de 0,6% nos preços das casas para
arrendar na Região Autónoma da Madeira no primeiro mês de 2023 face ao último
de 2022, no Funchal o arrendamento apresentou uma subida de 2,1% durante esse
período.

Na média regional, segundo o índice de preços do portal
imobiliário ‘idealista’, “arrendar casa na região tinha um custo de 10,9 euros
por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de janeiro deste ano, tendo em
conta o valor mediano”, enquanto que na capital custa o preço do metro quadrado
11,7 euros. A variação trimestral foi de 2,9%”.

“A nível nacional, a habitação para arrendar registou uma
subida de 1,6% em Janeiro, situando-se em 13,1 euros/m2”, o que revela que tanto
a média regional como a da capital, que marca o ritmo também neste segmento (já
vai perceber porquê), este mercado ainda está abaixo da média do país.

Contudo, “o preço de arrendamento
em Janeiro subiu em nove capitais de distrito, com Leiria (7,4%) a liderar a
lista. Seguem-se
Faro (4,1%), Viana do Castelo (4%), Braga (3,9%), Coimbra (2,9%), Funchal (2,1%), Aveiro (1,9%), Lisboa
(1,7%) e Porto (1,2%). Já em Santarém, o preço das casas para arrendar manteve-se
estável entre Dezembro e Janeiro” e “por outro lado, os preços desceram em
Castelo Branco (-1,3%) e Setúbal (-0,4%)”.

O problema da média nacional ser tão alta está em Lisboa que
“continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 18,3 euros/m2”,
seguida de “Porto (14,9 euros/m2)”, as únicas cidades capitais acima da média
nacional, e mesmo atrás aparece “Funchal
(11,7 euros/m2)”. E acresenta: “Seguem-se Aveiro (11,1 euros/m2), Faro (9,8
euros/m2), Setúbal (9,6 euros/m2), Coimbra (8,3 euros/m2), Braga (7,7 euros/m2)
e Viana do Castelo (7,6 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Castelo
Branco (5,9 euros/m2), Santarém (6,8 euros/m2) e Leiria (7,3 euros/m2).”

“Durante o mês de janeiro, os
preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões portuguesas”,
garante o ‘idealista’. “A liderar as subidas encontra-se o Algarve (3,6%),
seguido pela Região Autónoma dos Açores (2,2%) e Norte (2,1%). Seguem-se a Área
Metropolitana de Lisboa (1,7%), o Alentejo (1%), a Região Autónoma da Madeira (0,6%) e o Centro (0,2%)”.

Apesar de aparecer entre as regiões que menos cresceram, a
Madeira mantem-se perto do top-3 do ranking. “A Área Metropolitana de Lisboa,
com 15,8 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve
(11,6 euros/m2), Norte (11,5 euros/m2) e
Região Autónoma da Madeira (10,9 euros/m2). Do lado oposto da tabela
encontram-se o Centro (7,6 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (7,8
euros/m2) e o Alentejo (8,3 euros/m2) que são as regiões mais baratas”,
conclui.