O barómetro semestral Imovirtual revela que a Madeira foi das regiões mais caras do País, no 1.º semestre, para comprar e arrendar casa.
Em termos globais a nível nacional o preço de venda subiu 8%. Os imóveis ficaram cerca de 28.500 euros mais caros do que no 1.º semestre do ano passado. Casas
viram o preço de venda aumentar sobretudo em alguns dos distritos mais caros,
como a Madeira e Setúbal (cerca de 20%).
Lisboa (611.789€), Faro
(528.455€), Madeira (413.548€), Porto (352.079€) e Setúbal
(345.340€) constituíram as regiões mais caras para comprar casa no 1.º semestre de 2022, segundo o barómetro.
Por sua vez, os distritos mais baratos para comprar casa no
mesmo período foram Guarda (110.603€), Portalegre (119.936€) e Castelo
Branco (124.032€), com descidas de preço de -4%, -2% e -0,2% em relação
ao mesmo semestre do ano passado.
Os maiores aumentos do preço médio de venda no
1.º semestre de 2022, face ao 1.º semestre de 2021, foram precisamente em alguns
dos distritos mais caros: Madeira (+21,1%), Setúbal (+20,4%) e Faro
(14,2%), além de Évora (+14,7%). Guarda, o segundo distrito mais
barato, registou a maior quebra de preço (-4,2%).
Em comparação com o semestre anterior (último
semestre de 2021), os preços das casas aumentaram sobretudo em Setúbal
(+10,7%) e Madeira (+10,1%). O distrito com maior descida de preço neste
período foi Portalegre (-7%).
Já no mercado de arrendamento o valor das rendas aumentou 17% no 1.º semestre de 2022,
em comparação com o semestre homólogo de 2021, passando de 1.010€ para 1.182€,
o que corresponde a um encarecimento de cerca de 170€ mensais. Já em relação ao
último semestre do ano passado, quando a renda média era de 1.029€, o aumento é
de 15%.
Distritos
em destaque:
Lisboa (1.444€), Porto (1.148€), Madeira
(1.083€), Faro (1.105€) e Setúbal (924€) são os distritos mais
caros para arrendar casa no 1.º semestre de 2022.
Por outro lado, os mais baratos são Portalegre
(362€), Castelo Branco (468€) e Vila Real (494€).
Évora (+44,3%), Bragança (+36,3%),
Faro (32,2%) e Viana do Castelo (+30,1%) são as regiões com maior
aumento das rendas no 1º semestre do ano, face ao mesmo período do ano passado.
Porto (28,8%), Leiria (+28,9%) e Guarda (27,9%) também
registam aumentos significativos. Todos os distritos, à excepção de Portalegre
(-0,3%), registam aumento da renda média neste período.
Comparativamente ao último semestre do ano
passado, os distritos com maior subida da renda foram Viseu (+33,5%), Évora
(+33,2%) e Faro (+31,2%). A renda apenas desceu em Portalegre (-13%), o
distrito mais barato para arrendar.