O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulga hoje o seu
barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e
venda em Portugal. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de Maio
com Junho deste ano e com o período homólogo de Junho de 2023.
Relativamente à designação
do imóvel, verificámos que comprar um apartamento,
acualmente, está 16%
mais caro do que o mesmo período em 2023. Enquanto uma moradia teve uma
subida de 21%,
face ao período homólogo.
De acordo com Sylvia Bozzo “os
dados do Imovirtual demonstram que, apesar das medidas governamentais e
esforços para estabilizar o mercado, a crise habitacional continua a ser um
desafio significativo. É crucial que se desenvolvam políticas mais abrangentes
para garantir uma habitação adequada e acessível a todos.”
Os preços de venda de casas em Portugal continental continuaram a subir em Junho de
2024. De forma geral, comprar uma casa é cerca de 55.000 euros mais caro
do que em Junho do ano passado (+18.03%), passando de 305.000 euros para
360.000 euros. Em
relação ao mês passado, houve também uma estabilização. Os
distritos com maior
aumento no preço de venda em Junho face ao mês anterior foram:
- Coimbra:
+7.50% (200.000€ para 215.000€) - Évora:
+4.26% (235.000€ para 245.000€) - Lisboa:
+4.08% (490.000€ para 510.000€) - Braga:
+3.21% (280.000€ para 289.000€) - Setúbal:
+2.53% (375.000€ para 384.500€)
Em contrapartida, os distritos que registaram descidas no preço de venda em Junho
comparativamente com Maio foram:
- Bragança:
-8.33% (120.000€ para 110.000€) - Castelo Branco:
-5.06% (79.000€ para 75.000€) - Guarda:
-3.03% (82.500€ para 80.000€) - Viseu:
-4.06% (170.000€ para 163.000€)
- Santarém:
-2.01% (199.000€ para 195.000€)
Comparando com Junho
de 2023, os distritos que registaram o maior aumento no preço das
casas foram:
- Lisboa:
+20.00% (425.000€ para 510.000€) - Porto:
+19.91% (319.990€ para 383.700€) - Leiria:
+15.06% (239.000€ para 275.000€) - Setúbal:
+14.78% (335.000€ para 384.500€) - Aveiro:
+12.83% (265.000€ para 299.000€)
Quanto aos distritos que registaram uma diminuição do preço médio
comparado com o período homólogo (Junho de 2023) são:
- Castelo Branco:
-21.88% (96,000.00€ para 75,000.00€) - Bragança:
-15.38% (130,000.00€ para 110,000.00€) - Guarda:
-6.43% (85,500.00€ para 80,000.00€) - Viseu:
-4.06% (169,900.00€ para 163,000.00€)
Os distritos
mais baratos para comprar casa em Junho foram Castelo Branco
(75.000€), Guarda
(80.000€), Portalegre
(95.000) e Bragança
(110.000€). Lisboa
continua a ser o mais caro (510.000€), seguindo-se Faro (499.000€) e Porto (383.700€).
Em relação às regiões autónomas, verificou-se uma variação nos preços dos
imóveis para venda
entre junho de 2023 e junho de 2024.
Os aumentos mais significativos foram
registados em:
- Ilha de São Jorge: +45.45% (297.000€)
- Ilha de São Miguel: +29.13% (297.000€)
- Ilha da Graciosa:
+23.53% (105.000) - Ilha da Madeira:
+17.07% (480.000€)
Por outro lado, algumas ilhas registaram descidas nos preços
médios:
- Ilha do Corvo:
-72.88% (160.000€ para 80.000€) - Ilha do Pico:
-0.50% (199.000€)
As ilhas com o maior aumento no preço de venda em junho face ao
mês anterior foram:
- Ilha de São Miguel: +4.21% (285.000€ para 297.000€)
- Ilha Terceira:
3.89% (180.000 para 187.000€) - Ilha das Flores:
+0.34% (148,500.00€ para 149,000.00€)
As ilhas com a maior diminuição no preço de venda em junho face
ao mês anterior foram:
- Ilha do Corvo:
-20.00% (100,000.00€ para 80,000.00€) - Ilha da Graciosa:
-16.00% (125,000.00€ para 105,000.00€) - Ilha do Pico:
-11.56% (225.000€ para 199.000€) - Ilha de Santa Maria: -0.61% (155,950.00€ para 155,000.00€)
Os preços mais baixos
para comprar casa em junho nas ilhas foram na Ilha do Corvo (80.000€), Ilha da Graciosa
(105.000€), e Ilha das
Flores (149.000€). Os preços
mais altos foram registados na Ilha de São Miguel (297.000€), Ilha da Madeira
(480.000€), e Ilha de
Porto Santo (350.000€).