O 'stock' do parque habitacional português disponível à venda no
terceiro trimestre de 2024 subiu 5%, sendo que a Madeira superou essa média, com aumento de 7%. Face ao que estava disponível no mesmo
período de 2023, segundo os dados analisados pelo idealista, o principal
Marketplace imobiliário do sul da Europa, esta é uma subida que poderá surpreender dadas as noticiadas limitações da oferta de casa para venda na ilha.
A nível nacional, "no trimestre anterior o aumento da
oferta foi de 10%, verificando-se assim um desaceleramento nos últimos meses". Na Madeira, tal como no Funchal, no trimestre anterior tinha sido de quebra acentuada (-7% em ambos os cenários), sendo que desta feita, a capital madeirense teve um aumento, mas mais modesto (2%), o que significa que aumentou significativamente a oferta nos outros concelhos.
Não obstante, Funchal acompanha a subida de oferta de habitação à
venda em Portugal, estando na lista de 13 capitais de distrito que viram aumentar esse indicador. "A liderar a
lista encontra-se Vila Real (35%), Porto (31%) e Leiria (16%) como as capitais
de distrito onde “stock” disponível para comprar casa mais aumentou. Seguem-se
Beja (11%), Viseu (11%), Castelo Branco (9%), Bragança (8%), Santarém (8%),
Lisboa (5%), Setúbal (5%), Braga (3%), Ponta Delgada (3%) e Funchal (2%)".
"Por outro lado, Portalegre, foi a cidade onde mais diminuiu a
oferta (-16%), seguida por Viana do Castelo (-14%), Guarda (-13%), Coimbra
(-8%), Aveiro (-4%), Évora (-3%) e Faro (-2%) sendo as únicas cidades
analisadas onde o 'stock' desceu", acrescenta.
"Analisando por distrito/ilhas, o ranking da subida da oferta
durante o último ano é liderado por Bragança (25%), Vila Real (23%) e Porto
(17%). Seguem-se Beja (15%), Leiria (10%), Viseu (9%), Évora (7%), ilha da
Madeira (7%), Faro (5%), Braga (5%) e Castelo Branco (4%). Já nos distritos de
Setúbal, Aveiro, Lisboa e na ilha de São Miguel, o número de casas à venda
manteve-se estável durante o mesmo período analisado", frisa o Idealista.
"Em sentido contrário, Guarda foi o distrito onde o stock mais
desceu (-8%), seguido por Coimbra (-7%), Viana do Castelo (-3%), Portalegre
(-3%), Santarém (-2%)", conclui.
