O
preço das casas na Região Autónoma da Madeira continua a subir, embora a um ritmo muito menos acelerado do que em 2023, desta feita mais 1,3% em Janeiro de 2024 face ao mês
anterior. "Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa na Madeira
tinha um custo de 2.914 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de Janeiro, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a
subida foi de 5,2% e a anual de 21,6%", acrescenta o portal imobiliário.
Por concelhos, "os
preços da região subiram em Câmara de Lobos (2,3%), Calheta (2,3%), Santana
(1,3%), Funchal (1,2%) e Santa Cruz (1,2%). Já em Machico, os preços
mantiveram-se estáveis (-0,1%)", destaca em nota divulgada esta quarta-feira, sendo que "o município mais caro para comprar casa é o Funchal (3.228 euros/m2), seguido por
Calheta (3.027 euros/m2), Câmara de Lobos (2.292 euros/m2) e Santa Cruz (1.966
euros/m2). Em contrapartida, os mais económicos encontram-se em Santana (1.472
euros/m2) e Machico (1.645 euros/m2)".
No caso do Porto Santo, as casas "subiram 1,4% durante o mesmo período analisado, fixando o
preço do metro quadrado em 2.286 euros/m2".
"A
nível nacional, o preço da habitação subiu 0,8% em Janeiro, situando-se em
2.582 euros/m2", diz o portal, significando que na Região os preços estão 332 euros/m2 mais caros, destacando-se a capital madeirense com valores, mais 314 euros/m2 acima da média regional e Calheta com 113 euros/m2, as únicas acima da média regional.
Funchal entre as cidades
capitais de distrito com maior aumento e mais caras
Diz o Idealista que "os
preços das casas em novembro subiram em 9 capitais de distrito, com Leiria (2%),
Santarém (1,9%) e Lisboa (1,4%) a liderarem a lista. Seguem-se Funchal (1,2%),
Porto (1,2%), Braga (0,8%), Faro (0,8%), Coimbra (0,8%) e Viseu (0,6%). Já em
Castelo Branco (0,5%), Aveiro (0,5%), Setúbal (0,4%), Ponta Delgada (0,3%),
Évora (-0,1%) e Viana do Castelo (-0,3%) os preços mantiveram-se estáveis neste
período. Por outro lado, os preços desceram na Guarda (-2,9%), Beja (-2,9%) e
Bragança (-0,7%)".
Já pelo preço, "Lisboa
continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.516 euros/m2. Porto
(3.494 euros/m2) e Funchal (3.228 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro
lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (2.920 euros/m2), Aveiro (2.506
euros/m2), Setúbal (2.268 euros/m2), Évora (2.010 euros/m2), Viana do Castelo
(1.884 euros/m2), Ponta Delgada (1.881 euros/m2), Coimbra (1.839 euros/m2),
Braga (1.776 euros/m2), Leiria (1.442 euros/m2) e Viseu (1.410 euros/m2). Já as
cidades mais económicas são Guarda (784 euros/m2), Castelo Branco (867
euros/m2), Bragança (924 euros/m2), Beja (929 euros/m2) e Santarém (1.208
euros/m2)", conclui.
Como se calcula o Índice
de preços imobiliários do idealista
"Para
a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os
preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos
anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com
preços fora de mercado", explica.
"Incluímos
ainda a tipologia 'moradias unifamiliares' e descartamos todos os anúncios que
se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer
tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da
mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado", reforça.