"A
rentabilidade bruta da compra de uma casa em Portugal para colocá-la no mercado
de arrendamento foi de 6,9% no segundo trimestre de 2023, uns 1,2 pontos
percentuais (p.p) superior à calculada para o mesmo período de 2022 (5,7%)", informa o portal idealista.pt. "Hoje, a rentabilidade na habitação é superior em 0,2 p.p em relação à observada
no segundo trimestre de 2020, de 6.7%". Na Madeira a rentabilidade ficou abaixo (5,4%) da média nacional.
De acordo com a evolução por capitais de distrito, "é em Leiria onde é mais rentável a compra de uma casa
para investimento, sendo o seu retorno na ordem dos 7,3%. Seguem-se as cidades
de Coimbra (6,2%), Évora (5,8%), Braga (5,8%), Setúbal (5,6%), Viseu (5,5%),
Funchal (5,4%), Porto (5,4%) e Aveiro (5,2%)". Ou seja a capital madeirense situa-se na parte de cima da tabela (7.º lugar). "A
rentabilidade habitacional mais baixa é obtida pelos proprietários das casas
arrendadas em Lisboa (4,5%), Faro (4,5%) e Viana do Castelo (5,1%)".
Rentabilidade
de espaço comerciais
O estudo "permitiu ainda analisar a rentabilidade de outros produtos imobiliários
a nível nacional", tais como os escritórios, que "permitem uma rentabilidade de 9,2%, as lojas
de 8,6% e as garagens de 6%".
Explica o idealista.pt que, para
a realização deste estudo, "dividiu o preço de venda pelo custo de
arrendamento solicitado pelos proprietários nos diferentes mercados no segundo
trimestre de 2023. O resultado obtido é a percentagem bruta da rentabilidade
que proporciona o arrendamento de uma casa ao seu proprietário. Estes dados
permitem a análise do estado atual do mercado e são um ponto de partida básico
para todos os investidores que pretendam comprar ativos imobiliários para obter
rendimento", conclui.