Cerca de 40% da oferta imobiliária vendida em 2022 na
Madeira foi absorvida por clientes estrangeiros. A novidade foi avançada pela
Remax que destaca o crescimento nas ilhas superior à média nacional.
A Remax Portugal, rede imobiliária que se apresenta como
líder de mercado, tem 3 agências na Madeira e 8 nos Açores. No ano passado
registou um incremento de 23% em volume de preços e de 3,4% em transações. Na
Madeira o volume de preços atingiu os 85,4 milhões de euros e os Açores os 84,2
milhões.
No global insular, o volume de preços cifrou-se assim nos
169,6 milhões de euros, resultante de 1.905 transações imobiliárias em ambos os
arquipélagos. “Números que traduzem um crescimento do volume de preços na ordem
dos 23%, e um aumento de 3,4% no número de transações face a 2021, mais
evidente na região autónoma dos Açores. O ano foi sinónimo de dinamismo para as Ilhas portuguesas, já que o crescimento
foi superior à média nacional”, realça a empresa imobiliária, em nota de
imprensa.
Sempre que há referência à evolução do mercado imobiliário no nosso país, quase sempre nos cingimos a Portugal Continental e muito concretamente às regiões de Lisboa e do Porto. No entanto, os arquipélagos da Madeira e dos Açores são cada vez mais atrativos para investimento nesta área."
Atenta à tendência do mercado e a
uma aposta na capilaridade da rede, a Remax tem, actualmente,
três agências na Madeira e oito nos Açores, num total de 155 consultores
imobiliários nos arquipélagos (53 consultores com actividade na Madeira e 102
nos Açores).
Segundo
os dados da imobiliária, os clientes nacionais intervêm na maioria das
transações. No entanto, os estrangeiros têm maior peso na Madeira, do que nos
Açores e nas restantes regiões do país. Em 2022, a nível nacional, os clientes
portugueses representaram um pouco mais de três quartos das transações (76,1%),
sendo que na Madeira foi de cerca de 60%. Já nos Açores, os clientes
portugueses têm maior expressão, representando 87% das transações.
É possível ainda constatar que são os norte-americanos e os alemães quem mais investem nas duas regiões autónomas, depois dos portugueses. Os dados revelam que, à semelhança do que acontece no Continente, registou-se um aumento do peso dos clientes estrangeiros face a 2021, sobretudo os de nacionalidade norte-americana”
“É
possível ainda constatar que são os norte-americanos e os alemães quem mais
investem nas duas regiões autónomas, depois dos portugueses. Os dados revelam
que, à semelhança do que acontece no Continente, registou-se um aumento do peso
dos clientes estrangeiros face a 2021, sobretudo os de nacionalidade
norte-americana”.
Entre
os factores que contribuem para a actratividade das ilhas dos Açores e de
Madeira, a Remax identifica “a beleza natural das regiões, o clima, a
hospitalidade e a gastronomia”.
Além disso,
nota que “os governos regionais têm procurado desenvolver ecossistemas
favoráveis aos negócios, através de um sistema de incentivos ao investimento
que promovem a empregabilidade e o usufruto de benefícios fiscais, em sintonia
com o desenvolvimento de infraestruturas tecnológicas e de acessibilidades, a
par dos estímulos à formação e inovação”, salienta Beatriz Rubio, CEO da Remax
Portugal.
Na verdade, a insularidade tem sido, historicamente, o grande entrave ao desenvolvimento das regiões autónomas, mas é cada vez mais um factor irrelevante na atractividade do investimento, como de resto os Açores e a Madeira têm demonstrado"
A responsável
pela imobiliária assume como objectivo “aumentar a capilaridade da rede com
novas agências nas Ilhas”, onde acredita existir “bastante potencial para
investimento imobiliário”.