O preço das casas na Região Autónoma da Madeira subiu 2,4% no mês de Novembro face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do Idealista, comprar casa tinha
um custo de 2.836 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês do mês passado, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral,
a subida foi de 8,4% e a anual de 21,8%.
Os preços da região subiram em Santana
(4,1%), Machico (3,9%), Funchal (1,7%), Câmara de Lobos (1,2%) e Calheta
(1%). Por outro lado, os preços desceram 0,5% em Santa Cruz.
O município mais caro para comprar casa continua a ser o Funchal (3.158
euros/m2), seguindo-se da Calheta (2.966 euros/m2), Ribeira
Brava (2.479 euros/m2), Câmara de Lobos (2.263 euros/m2) e Santa Cruz (1.936
euros/m2). Já os preços mais económicos encontram-se em Santana (1.476
euros/m2) e Machico (1.621 euros/m2).
Também na Ilha Dourada os valores subiram 5,9% durante o mesmo período analisado, fixando o preço do metro quadrado em 2.165 euros/m2.
A nível nacional o preço da habitação subiu 1,2%
em Novembro, situando-se em 2.530 euros/m2.
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.426 euros/m2. Porto (3.424 euros/m2) e Funchal (3.158 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respectivamente.
Segundo o índice Idealista, quando analisado por distrito e ilhas, as maiores subidas de preços são registadas ilha de São Jorge (17,8%), Castelo Branco (11,8%) e ilha do Porto Santo (5,9%).
Por outro lado, os preços desceram em Vila Real (-1,3%) e
Bragança (-1,1%).
O
ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (3.861
euros/m2), seguido por Faro (3.215 euros/m2), ilha da Madeira (2.848 euros/m2),
Porto (2.487 euros/m2), Setúbal (2.464 euros/m2), ilha do Porto Santo (2.165
euros/m2), Aveiro (1.662 euros/m2), ilha de São Miguel (1.604 euros/m2), Leiria
(1.549 euros/m2), Braga (1.515 euros/m2), Viana do Castelo (1.409 euros/m2),
Coimbra (1.377 euros/m2), ilha do Pico (1.364 euros/m2), ilha de São Jorge
(1.325 euros/m2), ilha do Faial (1.309 euros/m2), Évora (1.299 euros/m2), ilha
Terceira (1.144 euros/m2) e Santarém (1.128 euros/m2).
Os
preços mais económicos encontram-se na Guarda (689 euros/m2), Portalegre (700
euros/m2), Castelo Branco (861 euros/m2), Bragança (865 euros/m2), Vila Real
(949 euros/m2), Beja (1.067 euros/m2) e Viseu (1.073 euros/m2).
O índice dá ainda conta que no mês em análise foi verificado que os preços das casas à venda aumentaram
em todas as regiões do país, com exceção da Área
Metropolitana de Lisboa (0,3%), onde os preços se mantiveram estáveis. A
liderar as subidas, encontra-se a Região Autónoma dos Açores (3,6%), seguida
pela Região Autónoma da Madeira (2,4%), Alentejo (2,2%), Centro (2,1%), Norte
(1,4%) e Algarve (0,5%).
A
Área Metropolitana de Lisboa, com 3.514 euros/m2, continua a ser a região mais
cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.215 euros/m2), Região
Autónoma da Madeira (2.836 euros/m2) e Norte (2.082 euros/m2). Do lado oposto
da tabela encontram-se o Centro (1.396 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores
(1.441 euros/m2) e o Alentejo (1.530 euros/m2) que são as regiões mais baratas
para comprar casa.
"Para
a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os
preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos
anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com
preços fora de mercado", explica nota enviada acrescentando que foi incluída a tipologia “moradias unifamiliares” e descartados todos os anúncios que se encontram na base
de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos
utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os
anúncios válidos de cada mercado.