Em 2019, o número de imóveis transacionados na RAM, cerca de 5.214,
registou um acréscimo de 4,4% face ao ano anterior, gerando um montante de
476,1 milhões de euros, valor superior em 1,7% ao observado em 2018 (467,9
milhões de euros).
Esta é a primeira conclusão de uma análise feita pela Direcção
Regional de Estatística da Madeira em relação às operações sobre imóveis na
Madeira e aquisição de imóveis por não residentes entre 2012 e 2019.
Apedar de ter aumentado o número de imóveis em 2019, o valor
médio dos prédios transacionados diminuiu em cerca de 2,6%, passando de 93,7
mil euros em 2018 para 91,3 milhões de euros em 2019.
No que toca aos contratos de mútuo com hipoteca voluntária, verificou-se
uma diminuição no número de contratos celebrados (-6,1%) em 2019, tendo havido
ainda uma diminuição no valor médio dos prédios hipotecados em cerca de 8,0 mil
euros (de 133,2 mil euros em 2018 para 125,2 mil euros em 2019).
O crédito hipotecário concedido a pessoas singulares por
habitante atingiu, em 2019, o valor de 465 euros, determinando um decréscimo
anual de 7,6%.
Quanto às vendas de imóveis a residentes no estrangeiro verificadas
em 2019, diminuíram 1,4% em número (476 imóveis) e aumentaram 6,1% em valor
(66,2 milhões de euros) face a 2018, representando 9,1% do total de
imóveis transacionados em 2019 e 13,9% em termos de valor.
De realçar que o valor das vendas de imóveis a residentes no
estrangeiro é o mais elevado da série disponível (2012-2019).
Contrariamente a 2018, em 2019 foram os residentes do Reino
Unido que mais imóveis adquiriram na RAM (20,0% do valor total), seguidos pelos
residentes na Alemanha (19,2%) e na França (11,3%).
O valor médio dos prédios vendidos a residentes no estrangeiro
em 2019 (139 021€) foi 52,3% superior ao valor médio das transações globais (91
304€).